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Immobilier neuf dans le pays de Gex

Le Pays de Gex est un regroupement de 27 communes de l’Ain. Il profite d’une situation géographique et d’un cadre de vie très avantageux. Sa proximité avec Genève, son dynamisme et ses paysages champêtres font de cette région un coin particulièrement agréable à vivre.

Vous êtes intéressé par l’achat d’un logement neuf au Pays de Gex ? Le Groupe AGDA vous présente les atouts de cette belle région pour un investissement dans le neuf.

Pourquoi choisir le pays de Gex pour investir dans l’immobilier neuf ?

Entre le massif du Jura et le lac Léman, au pied du domaine skiable du Mont-Jura et à deux pas de la frontière Suisse se trouve le Pays de Gex.

Le Pays de Gex attire de nombreuses personnes chaque année, notamment les Français et Suisses travaillant à la frontière franco-suisse. Les plus sportifs d’entre vous seront ravis de pouvoir profiter des activités sportives qu’il offre : randonnée au cœur des montagnes et des plaines, ski tout l’hiver ou encore sports nautiques (notamment avec le centre nautique de Ferney-Voltaire) sont au programme.

Les familles avec enfants sauront apprécier la proximité avec les groupes scolaires, les établissements culturels et sportifs ainsi qu’avec les balades faciles d’accès. Quant à eux, les travailleurs transfrontaliers pourront aisément rejoindre Genève située à seulement 17km, que ce soit avec les transports en commun ou en voiture.

C’est d’ailleurs cette proximité avec le bassin d’emplois que constitue la ville suisse qui fait du Pays de Gex une localisation intéressante d’un point de vue économique et, par conséquent, pour un investissement immobilier.

Les meilleurs secteurs où acheter neuf dans le Pays de Gex

La Suisse offre des centaines d’opportunités professionnelles chaque année et attire de nombreux travailleurs. Cependant, les logements y sont particulièrement chers et surtout pénuriques. Bon nombre d’actifs se tournent donc vers le Pays de Gex.

Pour votre achat de logement neuf au Pays de Gex, vous avez le choix entre plusieurs communes qui ont toutes des atouts différents !

Prévessin-Moëns, Ferney-Voltaire et Saint-Genis Pouilly… : proches de la frontière

Si vous souhaitez vivre au plus près de la frontière Suisse et de Genève, ces communes vous raviront. En plus de leur localisation intéressante, ce sont des lieux agréables à vivre où toutes les commodités sont accessibles. Les prix restent assez élevés (aux alentours de 4000€ du m2) mais tout de même très abordables comparés aux tarifs suisses. Vous pouvez également vous tourner vers Ornex, Cessy ou encore Thoiry mais Saint-Genis Pouilly reste l’alternative la plus abordable pour un achat immobilier neuf.

Gex, sous préfecture de l’Ain : aux portes du Parc du Haut-Jura et à la frontière suisse

Gex est une ville de plus de 13 000 habitants offrant un cadre de vie très appréciable et profitant d’un paysage naturel exceptionnel. Dynamique, Gex est culturellement riche avec son cinéma, sa bibliothèque et ses nombreux festivals organisés chaque année. De plus, il est assez facile d’y trouver des logements neufs éligibles à la loi Pinel et les prix pratiqués sont globalement les mêmes que ceux mentionnés ci-dessus.

Divonne-les-Bains : un succès mondial qui fait monter les prix

Divonne-les-Bains attire de nombreux étrangers chaque année, notamment en raison de ses commodités spéciales : casino, thermes, château… Pour cette raison, les prix pratiqués sont plus élevés que dans le reste du Pays de Gex. Cependant, des logements neufs sont accessibles chaque année et les investissements immobiliers y sont particulièrement intéressants.

Bellegarde : village plus excentré mais beaucoup plus abordable !

Le village de Bellegarde est plus éloigné de la frontière Suisse mais offre un cadre de vie plus tranquille ainsi que des prix immobiliers attractifs. De jolies balades et randonnées partent de ce lieu et l’ambiance y est très conviviale. C’est un endroit où il fait bon vivre et parfait pour s’y installer en famille.

A savoir : cette liste est non exhaustive. Nos conseillers AGDA spécialistes du Pays de Gex sont à votre écoute ! N’hésitez pas à les contacter pour une réponse personnalisée concernant votre achat de bien neuf au Pays de Gex.

Investir dans l'immobilier neuf au Pays de Gex, quels avantages ?

Vous travaillez en Suisse mais vous cherchez un logement plus abordable à la frontière franco-suisse ? L’achat d’un bien neuf au Pays de Gex est une très bonne solution ! Pour la même raison, le Pays de Gex est un lieu de choix pour un investissement dans l’immobilier neuf.

Acheter dans le neuf au Pays de Gex pour sa résidence principale

Le Pays de Gex affiche des prix beaucoup plus intéressants que la Suisse pour un achat immobilier. Acquérir un logement neuf pour vivre dans cette belle région offre également des avantages non négligeables, que vous soyez primo-accédants ou non.

Pour un bien immobilier, les frais de notaire sont réduits puisqu’ils passent de 2 à 3% contre 7% en moyenne dans l’ancien. De plus, il vous ouvre la possibilité d’un prêt à taux zéro si vous cochez toutes les conditions.

Côté travaux, aucun stress n’est à prévoir lors de votre emménagement puisqu’un logement entièrement neuf vous attend. Vous aurez simplement à réfléchir à votre cuisine qui est rarement livrée avec le bien final !

Un logement neuf au Pays de Gex signifie également habiter dans un logement moderne et bien pensé, à basse consommation énergétique et aux commodités engageantes.

Investir dans un bien immobilier neuf au Pays de Gex

Vous souhaitez investir dans le neuf au Pays de Gex ?

Vous vous assurez un investissement réussi. En effet, grâce à la proximité de votre futur logement avec la Suisse et de la rareté des biens disponibles, vous trouverez des locataires sérieux rapidement !

Avec la tension immobilière qui règne en Suisse et la pénurie de logements à Genève, les travailleurs Suisses et Français recherchent activement des logements proches de la frontière. Si vous avez pour projet de revendre votre bien, les transfrontaliers seront donc très intéressés par ce que vous leur proposez et vous pourrez certainement réaliser une plus-value.

Acheter un bien immobilier neuf au Pays de Gex vous offre de vrais avantages fiscaux. A l’achat, les frais de notaire sont réduits par rapport à un achat dans l’ancien. Vous bénéficierez d’une exonération de taxe foncière et pourrez bénéficier d’une défiscalisation si vous choisissez un logement éligible à la loi Pinel.

Enfin, vous n’avez que très peu d’entretien à prévoir puisque le logement est neuf !

Immobilier neuf au Pays de Gex : nos conseillers AGDA sont à votre écoute !

Si vous êtes à la recherche d’un bien immobilier neuf au Pays de Gex, que ce soit pour s’y installer ou pour y investir, nos conseillers AGDA sont disponibles pour vous. Nous mettons à votre disposition notre expertise de plus de 40 ans dans l’immobilier neuf. Vente de biens neufs au Pays de Gex, gestion locative et gestion de copropriété dans l’immobilier neuf sont nos spécialités !

AGDA met un point d’honneur à satisfaire ses clients. Ainsi, lorsque vous contactez notre agence pour un projet d’immobilier neuf, vous êtes suivi et accompagné depuis votre réflexion jusqu’à la concrétisation de votre projet.

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